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乌鲁木齐市国有划拨土地使用权转让管理办法

来源: 时间:2018-08-11 21:26:04

乌鲁木齐市国有划拨土地使用权转让管理办法

政府令第40号《乌鲁木齐市国有划拨土地使用权转让管理办法》已经2002年6月19日市人民政府第49次常务会议通过,现予公布,自2002年8月1日起施行。市长 雪克莱提·扎克尔>OO二年六月二十一日 乌鲁木齐市国有划拨土地使用权转让管理办法 第一条 为加强国有划拨土地使用权的管理,规范划拨土地使用权转让行为,合理配置土地资源,防止国有土地资产流失,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本市行政区域内国有划拨土地使用权的转让适用本办法。 第三条 本办法所称国有划拨土地使用权是指土地使用者经依法批准,缴纳土地补偿费、安置补助费及其他费用后,无偿取得的土地使用权。 第四条 国有划拨土地使用权不得擅自转让,确需转让的,须经市人民政府批准。 土地使用权转让时,其地上建>物、其他附着物所有权随之转让。 第五条 本市建设用地供应实行总量控制,对拟转让的国有划拨土地使用权,统一纳入政府供地计划。 第六条 市国土资源局负责本市国有划拨土地使用权转让的管理工作。市计划、规划、房产等部门应在各自职责范围内,协同做好国有划拨土地使用权转让管理工作。 第七条 土地使用者需转让国有划拨土地使用权的,应向市国土资源局提出申请,并提供下列资料: (一)法人资格证明书(营业执照); (二)法人代表资格证明书或授权委托书; (三)土地使用证及附图; (四)房屋产权证及产籍平面图; (五)拟转让土地的面积及地上建>物、附着物状况; (六)其他需提交的资料。 第八条 市国土资源局受理申请后,应按下列程序办理: (一)根据申请人提供的土地和地上建>物及附着物的权属证明进行实地调查和核实; (二)依照国家及市人民政府有关规定,拟订土地使用权处置方案,经市人民政府批准后与申请人签订补偿合同; (三)按合同约定对原土地使用者给予补偿后,收回土地使用权,并办理原划拨土地使用权注销登记。 第九条 收回的土地使用权,除涉及国家安全和保密要求外,应当按照公开、公正、公平的原则,采取拍卖、招标、挂牌等形式进行处置。 第十条 因债权、债务纠纷及企业破产等,需强制转移变卖地面资产,涉及划拨土地使用权转让的,由市国土资源局按有关规定办理。 第十一条 划拨土地使用权未经批准转让的,计划、规划、房产、国土资源等部门不予办理相关手续。 第十二条 违反本办法规定,擅自转让国有划拨土地使用权的,依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定予以处罚;对直接人按照中华人民共和国监察部、国土资源部《关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》有关规定追究行政;构成犯罪的,依法追究刑事。 第十三条 本办法自2002年8月1日起施行。